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Pourquoi faut-il faire appel à une agence immobilière ?

Posté par leankoo sur 21/10/2019
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Plusieurs d’entre vous souhaitent acheter ou vendre un bien, mais vous vous demandez ce qu’une agence immobilière peut vous apporter ? Découvrez la réponse dans cet article !
Voici 10 bonnes raisons de passer par un professionnel de l’immobilier :

1-Vous gagnerez du temps !

Que vous souhaitiez investir dans l’immobilier pour du locatif, acheter votre résidence principale, acquérir une résidence secondaire, utiliser les services d’un agent immobilier vous fera gagner du temps
La recherche d’un bien immobilier prend du temps. En effet, il faut se créer des alertes mails sur une quantité de sites d’annonces immobilières, consulter les annonces, trier, comparer, contacter les propriétaires un par un, planifier les visites, etc.
Avec un agent immobilier, vous n’avez qu’un interlocuteur ! Vous lui transmettez vos critères de sélection et il vous proposera des biens immobiliers correspondant à vos souhaits.
Vous n’avez plus qu’à visiter et faire votre choix parmi les biens proposés !

2- Profitez du devoir de conseil de l’agent immobilier

Un agent immobilier est un professionnel, il doit conseiller son client acquéreur dans l’acte d’achat.
En utilisant un agent immobilier, vous bénéficierez de son professionnalisme. Il pourra appuyer sur des détails techniques, des problèmes juridiques que vous n’aurez peut-être pas décelés par vous-même.
Il vous fera part des éventuelles servitudes, des travaux à prévoir, des projets proches du bien immobilier…
Aussi, il vous présentera tous les documents nécessaires à une prise de décision : Les charges de copropriété, les règles d’urbanisme de la parcelle, le montant des impôts fonciers, les frais de notaires…

3-Profitez des talents de négociation de votre agent immobilier

Ce n’est pas toujours évident de négocier en direct avec le propriétaire d’un bien immobilier. Nous ne sommes pas forcément à l’aise dans cet exercice.

Un agent immobilier est un professionnel de la négociation.

Votre agent immobilier est là pour vous représenter et obtenir ce que vous désirez.

Alors pourquoi ne pas utiliser les talents de négociateur d’un professionnel ?

4-Etre informé des bonnes affaires avant tout le monde

Lorsqu’un agent immobilier rentre un nouveau mandat de vente, il contacte en priorité ses clients acquéreurs.
Il va rechercher dans sa base, les acquéreurs potentiels de ce nouveau bien immobilier en vente sur le marché, puis il va les contacter avant même de commencer la communication.

Si vous êtes client acquéreur d’un agent immobilier, vous serez donc tenu informé en priorité des nouvelles affaires immobilières avant tout le monde.

C’est un privilège extrêmement important. Les bonnes affaires restent très peu de temps sur le marché. Etre informé en priorité est un avantage de taille !

5-Vous fournir une estimation juste de votre bien

Il est clair qu’il est difficile pour le propriétaire de déterminer lui-même le prix de vente de son bien. Il a du mal à ne pas penser à son prix d’achat initial, aux travaux qu’il a effectués, à l’âge du bien…

L’estimation d’un bien immobilier ne se fait pas à la louche et demande de s’appuyer sur des statistiques que vous n’avez pas… Cela s’appelle les références de ventes et seul un agent immobilier qui réalise de nombreuses transactions, a ces chiffres.

En effet, il pourra mieux évaluer la valeur réelle de votre bien en fonction de critères bien définies (type du bien, caractéristiques du bien, son état, sa localisation…). Il se déplace chez vous et détermine la valeur objective de votre bien selon une analyse comparative.

6- Vous offrir un service professionnel et efficace de la date de signature du mandat à la fin de la transaction.

-Une fois le mandat signé, l’agence immobilière mettra tout en œuvre pour atteindre son objectif : Vous vendre ou vous louer votre bien rapidement et dans les meilleures conditions.

-Pour cela, plusieurs actions seront mises en place pour assurer le meilleur service (Afficher le panneau de commercialisation, photos professionnelles de votre bien, multidiffusion de l’annonce sur plusieurs site web (site de l’agence, portails immobiliers, réseaux sociaux), gestion des appels et des visites des futurs acheteurs…) De ce fait, elle vous épargnera toutes ses étapes et vous communiquera que les offres qui susciteront votre intérêt !
Oui, parce que votre temps de repos est précieux !

Vous conserverez le plaisir d’avoir des week-ends dédiés au repos plutôt qu’aux visites et à la réception d’appels.
Vendre une propriété immobilière prend du temps et demande de la disponibilité.
-Un accompagnement et suivi de la signature du mandat à la remise des clefs. (Démarches administratives et juridiques) et vous évitera d’avoir des mauvaises surprises.

7- Finalement, C’est plus qu’une transaction immobilière, c’est peut-être en faire un ami fidèle…

Réussir une transaction c’est aussi tisser un relationnel avec les professionnels dans l’immobilier à qui vous pourrez faire appel à chaque fois que vous en avez besoin.

8- Vous épargner des actions inutiles

Vous n’aurez donc pas besoin de traiter avec des dizaines d’acheteurs qui doivent « vous rappeler » et qui ne le font jamais. Ou des acheteurs qui sous prétexte d’attendre la réponse de la banque pour un octroie de crédit, mais qui finalement ne l’obtiennent pas.

9-Passer par un professionnel apporte la sécurité nécessaire à la vente de vos biens

Parce que vous n’avez aucune expérience dans la vente d’une propriété à plusieurs centaines des milliers de dirhams et que si vous la bradez, vous le regretterez longtemps, si ce n’est pas toute votre vie.

10- Parce que le métier d’agence immobilière ne se résume pas seulement à vendre ou louer votre bien, mais aussi à vous aider à trouver le bien qui correspond vos critères.

Quelle que soit la raison de la vente ou la location de votre bien, nous sommes conscients que c’est une étape très importante dans votre vie, chargée d’émotions, de souvenirs passés dans ce logement, confier votre bien à une agence vous permettra de vivre plus sereinement et tranquillement cette étape.

Pour conclure, faire appel à une agence immobilière vous garantit un achat ou une location sécurisée et en toute sérénité. Vous serez accompagné par un professionnel du métier, qui vous aidera à trouver le bien qui répond au mieux à vos attentes.

Encore mieux si vous faites appel à LEANKOO, c’est 0 dh de frais acquéreurs ou locataires, et des biens présélectionnés que pour vous !
De cette manière, vous ne perdrez plus votre temps à visiter des biens ne vous correspondant pas !

www.leankoo.ma
0522459419

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